金秋九月，鹿城包头再迎安居盛会。为全面落实“8·28”房地产新政及国家、自治区、包头市关于房地产工作的决策部署，加快构建房地产发展新模式，按照自治区住建厅、商务厅《关于开展房屋与汽车、家电等领域联动促销活动的通知》要求，由市住建局、市商务局主办的包头市第八届线上房交会，定于9月22日至11月22日举办。本届房交会以“置业焕新享双补·聚力安居增福祉”为主题，一端连着百姓的“安居梦”，一端连着汽车、家电、数码3C的“消费热”，以购房补贴与消费补贴的“双补”联动机制，推动住房与商贸双向赋能、互促共进，努力实现“群众得实惠、企业得发展、行业得活力”的多方共赢。

  包头市第八届线上房交会新闻发布会。

  购房补贴精准覆盖三类群体

  本届房交会购房补贴优惠力度大、惠及面广，全方位覆盖刚需置业、多子女家庭及改善置换等各类群体。在市四区及稀土高新区购买首套新建商品住房的，按购房合同总价款2%给予补贴，单套最高不超过5万元。响应国家生育政策的家庭可享受更大力度优惠：二孩家庭补贴最高不超过6万元；三孩及以上家庭补贴比例提升至3%，最高可达7万元。首套与多子女家庭补贴不重复享受，但均可与房交会专项补贴叠加——购买参展房企新建商品住房，140平方米（含）以下一次性补贴或贴息3000元/套，140平方米以上补贴或贴息5000元/套。三项补贴本年度资金总额5000万元，先购先得、补完即止。

  据市住建局房地产市场监管科副科长何祥介绍，本届房交会继续深入贯彻落实包头市5000万元购房补贴政策，并与市商务局联动，创新推出住房消费联动商贸补贴模式。“此举打破了单一购房惠民格局，实现了购房消费与实体商贸消费的双向贯通、协同提振。”何祥说。

  住房商贸联动为安居注入新活力

  本届房交会创新“房产+商贸”联动协同机制，推动住房消费与汽车、家电、数码3C市场深度融合。活动期间，凡在市四区及稀土高新区购买参展新房并完成网签备案的购房者，均可通过本人实名认证的云闪付App申领专项消费券。市商务局统筹安排总额100万元专项奖补资金，购房者可根据自身需求，在4000元新车购置消费券或1000元家电数码3C消费券（单品满2000元可使用）中任选一种申领。消费券可与市级消费补贴及其他政府发放补贴叠加使用，不可与国补叠加，实行总额控制、先到先得、发完即止。

  “购房送车券、安居配家电”，这一创新举措既直接降低了市民置业后的配套成本，又有力拉动了下游产业链消费，让“安家”与“乐业”互促共赢。

  公积金政策最高可贷200万元

  在金融支持方面，公积金政策迎来重要利好。对购买钢结构、绿色建筑商品住房，或高层次人才、二孩及以上多子女家庭购买商品住房的，公积金贷款额度大幅提升：单方缴存最高可贷额度由77万元提升至120万元，夫妻双方缴存最高可贷额度由132万元提升至200万元。公积金使用范围也进一步拓宽，支持提取用于支付物业费、取暖费、契税、住宅专项维修基金、装修乃至租购车位等，切实减轻购房与居住的全周期压力。

  与此同时，本届房交会推出“团购特价”政策，为单位组织员工团购开辟绿色通道，可在售楼部最低询价基础上再享3%专属优惠。参展房企将以周为单位报送特价房源，线上平台同步发布，确保让利直达购房群体。

  现房示范叠加以旧换新

  作为落实“8·28”新政关于改革商品房销售制度要求的具体实践，本届房交会重点聚焦现房销售模式推广，变“图纸承诺”为“实景呈现”。活动期间，中冶德贤公馆部分楼栋、中冶德贤华府东区部分楼栋、景晟学府二期部分楼栋及方兴理想家等多个现房销售项目集中亮相，通过实体房源展示、样板间实景开放，让群众直观感受房屋质量与户型格局，真正实现“所见即所得”。

  中冶置业营销部负责人白杰表示，作为责任央企，中冶在房交会期间做了充分准备。“结合‘8·28’新政和本次房交会，我们重点推出了专属特惠房源，同时叠加了专属优惠礼包。”

  而为解决改善型群体的后顾之忧，本届房交会将“以旧换新”作为重点工作。活动同步落实支持居民换购住房个人所得税退税政策，2026年1月1日至2027年12月31日期间，出售自有住房后1年内在市场重新购买住房的纳税人，可按规定享受退税优惠。更为给力的是，主办方发动全市700余家二手房经纪门店、3000余名房产经纪从业人员合力推进“以旧换新”行动，全力帮助市民盘活存量资产，加快存量房流转。

  市住建局党组成员、副局长王淑宏表示，本届房交会同步深化住房以旧换新，依托全市经纪机构打通旧房挂牌、推介、交易链条，满足居民置换需求，也为新房市场注入源源不断的客源，形成房地产业良性循环。

  云端展会24小时不打烊

  本届房交会同时充分体现了数字化、智能化特征。依托“包头存量房交易服务平台”微信小程序，以及市住建局、市商务局、市住房公积金中心和市房地产经纪与评估协会官方平台，搭建起功能强大的线上主会场。VR全景看房、线上预约看房、线上询价、贷款测算、直播解读、项目推介等一站式服务一应俱全，实现24小时不打烊。活动期间，组委会将通过抖音、微信视频号不间断直播，同步联动各参展项目线下接待中心，实现“线上选房、线下看房”无缝衔接，让群众足不出户即可便捷选房、实地看房、安心购房。

  王淑宏表示，搭建线上数字化展会平台，提供全天候服务，线上线下协同发力，有效提升了置业便捷度，助力我市房地产市场平稳健康发展。

  安居方能乐业，民生关切就是工作导向。本届房交会坚持供需两端协同发力，政策含金量高、受益群体广、服务体验优。需要提醒的是，各类补贴及消费券均设有时限与额度限制，遵循“先到先得、补完即止”原则，望广大市民密切关注官方平台，抢抓政策窗口期。随着各项利好政策落地见效，必将有效激发市场潜能，助力更多市民实现从“住有所居”到“住有优居”的跨越，为我市经济社会高质量发展注入澎湃动能。（记者 李硕 图/记者 祝家乐）